DEI · 房地產

Douglas Emmett Inc

2026 Q2：2 位巨人持有，綜合權重 0.02%，共識排名第 535；本季 1 位買進、1 位賣出。季末價 $11.80（2026-06-30）。

持有人數

上季 2 位

綜合權重

0.02%

共識排名第 535

季末價

$11.80

2026-06-30

平均估計成本估

$17.17

相對季末價 −31%

2 位巨人持有

依佔投組比重排序；點名字看那位巨人的持股歷程。

怎麼看？

估計平均成本：每次加碼的股數 ×（季初價＋季末價）÷ 2 的加權平均；1999 年第一季（或這位巨人最早的電子申報）之前就持有的，從那一季的季末價起算。13F 看不到實際成交價。

巨人	佔投組	股數	市值	首次買進	持有季數	估計平均成本	相對成本	本季動向
Steven Romick	1.3%	874 萬股	1.0 億美元	2023 Q1	14	$12.15估	−3%	加碼
克里斯・戴維斯	0.0%	30 萬股	356 萬美元	2019 Q4	27	$22.19估	−47%	減碼

成本地圖：2 位中有 0 位的估計成本低於季末價

每一列是一位巨人：圓點是估計平均成本（越大＝佔投組越重），金色直線是最新季末價。

成本低於季末價（帳上獲利）成本高於季末價（帳上虧損）季末價

III

季末價走勢（已調整分割）

2007 Q2 起，也就是巨人第一次持有的那一季；滑過看當季持有人數與買賣人數。

怎麼看？

價格是 13F 申報的季末市值 ÷ 股數，約等於季末收盤價，不是即時價格；分割前的價格已換算成今天的股數。

越來越多還是越來越少巨人持有

持有人數

每季買家與賣家（近 20 季）

買進賣出

綜合權重（滑過看排名）

持股歷程

點開一位巨人：他從什麼時候開始持有、哪幾季買賣、估計成本怎麼變化。表格只列有買賣的季度和最新一季。

怎麼看？

圖中的價格與成本都換算成今天的股數（已調整分割）；表格裡是當季實際的數字。估計成交價＝（季初價＋季末價）÷ 2，只代表大致價位。

Steven Romick 1.3% · 2023 Q1 起

巨人頁 →

季末價累計估計成本估計成交價（買／賣）

季別	動作	股數變動	持股	佔投組	季初價 → 季末價	估計成交價	累計估計成本
2026 Q2	加碼	+11 萬股	874 萬股	1.3%	$9.42 → $11.80	$10.61	$12.15
2026 Q1	加碼	+211 萬股	864 萬股	1.2%	$10.99 → $9.42	$10.21	$12.17
2025 Q4	加碼	+119 萬股	653 萬股	1.0%	$15.57 → $10.99	$13.28	$12.81
2024 Q4	減碼	−16 萬股	534 萬股	1.4%	$17.57 → $18.56	$18.06	$12.70
2024 Q3	減碼	−3 萬股	550 萬股	1.4%	$13.31 → $17.57	$15.44	$12.70
2023 Q4	加碼	+53 萬股	555 萬股	1.2%	$12.76 → $14.50	$13.63	$12.70
2023 Q2	加碼	+453 萬股	503 萬股	0.9%	$12.33 → $12.57	$12.45	$12.61
2023 Q1	新建倉	+50 萬股	50 萬股	0.1%	$15.68 → $12.33	$14.01	$14.01

克里斯・戴維斯 0.0% · 2019 Q4 起

巨人頁 →

季末價累計估計成本估計成交價（買／賣）

季別	動作	股數變動	持股	佔投組	季初價 → 季末價	估計成交價	累計估計成本
2026 Q2	減碼	−6,670 股	30 萬股	0.0%	$9.42 → $11.80	$10.61	$22.19
2026 Q1	減碼	−1,560 股	31 萬股	0.0%	$10.99 → $9.42	$10.21	$22.19
2025 Q4	減碼	−7,790 股	31 萬股	0.0%	$15.57 → $10.99	$13.28	$22.19
2025 Q3	加碼	+4 萬股	32 萬股	0.0%	$15.04 → $15.57	$15.31	$22.19
2025 Q2	加碼	+7,930 股	28 萬股	0.0%	$16.00 → $15.04	$15.52	$23.20
2025 Q1	加碼	+14 萬股	27 萬股	0.0%	$18.56 → $16.00	$17.28	$23.43
2024 Q3	減碼	−2,490 股	12 萬股	0.0%	$13.31 → $17.57	$15.44	$30.54
2024 Q2	減碼	−13 萬股	13 萬股	0.0%	$13.87 → $13.31	$13.59	$30.54
2024 Q1	減碼	−3,400 股	26 萬股	0.0%	$14.50 → $13.87	$14.18	$30.54
2023 Q4	減碼	−25 萬股	26 萬股	0.0%	$12.76 → $14.50	$13.63	$30.54
2023 Q3	加碼	+2 萬股	51 萬股	0.0%	$12.57 → $12.76	$12.67	$30.54
2023 Q2	加碼	+1 萬股	50 萬股	0.0%	$12.33 → $12.57	$12.45	$31.13
2022 Q4	加碼	+5 萬股	48 萬股	0.1%	$17.93 → $15.68	$16.81	$31.62
2022 Q3	加碼	+10 萬股	44 萬股	0.1%	$22.38 → $17.93	$20.15	$33.18
2022 Q2	加碼	+4 萬股	33 萬股	0.0%	$33.42 → $22.38	$27.90	$37.21
2022 Q1	加碼	+3,930 股	30 萬股	0.1%	$33.50 → $33.42	$33.46	$38.36
2021 Q3	加碼	+2,570 股	29 萬股	0.0%	$33.62 → $31.61	$32.61	$38.43
2021 Q2	減碼	−6,700 股	29 萬股	0.0%	$31.40 → $33.62	$32.51	$38.48
2020 Q4	加碼	+4,260 股	30 萬股	0.0%	$25.10 → $29.18	$27.14	$38.48
2020 Q3	加碼	+9,340 股	29 萬股	0.0%	$30.66 → $25.10	$27.88	$38.64
2020 Q2	加碼	+6 萬股	28 萬股	0.1%	$30.51 → $30.66	$30.58	$39.00
2020 Q1	加碼	+9 萬股	23 萬股	0.0%	$43.90 → $30.51	$37.21	$41.18
2019 Q4	新建倉	+13 萬股	13 萬股	0.0%	— → $43.90	$43.90	$43.90